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1、按揭房产抵押大额消费贷款,适用现房抵押应急贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,企业住宅应急贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等先看征信是否有问题,宁波几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理宁波银行面签.
4、面签之后进入现房借资审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理宁波现房抵押,并公证（不是必须）
7、发放现房借资,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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宁波房屋借款人需提交的材料：
抵押按揭房产教育贷款,商住两用现房抵押应急贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,农村自建住宅助学贷款,抵押房本应急贷款等期房抵押借款
(1).宁波购房预售合同；
(2).与银行签订购房借款合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).房屋抵押借款不管是期房抵押还是现房,均出示房屋评估报告书.
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宁波房屋借款额度不同,申请公司房产抵押周转贷款,商品现房大额消费贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,抵押集体住房创业贷款,适用购房合同抵押商务活动贷款,全款房屋借款,宁波按揭房屋借款等方案也会不同.
1、一抵：宁波房屋借款额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看房屋剩余的评估额度,借款额度=房屋价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借款额度会低很多.
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